محاسبة لملّاك العقارات ومديري الأملاك في الإمارات

باختصار

Aqid ERP نظام محاسبة سحابي لملّاك العقارات ومديري الأملاك في الإمارات. يصدر فواتير الإيجار في مواعيدها، ويفصل الإيجار السكني المعفى عن الإيجار التجاري الخاضع لضريبة 5%، ويعرض ربح كل مبنى ووحدة، ويُظهر المتأخرين عن السداد، ويعدّ إقرار VAT 201 من دفتر الأستاذ. يرتّب Aqid ERP إقرار VAT 201 للهيئة الاتحادية للضرائب من الدفاتر، وينشئ كل فاتورة بصيغة PINT AE XML موقّعة استعداداً لإلزامية الفوترة الإلكترونية في 2027، ويشغّل الرواتب بالدرهم مع ملف نظام حماية الأجور ومكافأة نهاية الخدمة. تناسب هذا النشاط باقة النمو بسعر 109 درهماً شهرياً مع تجربة مجانية 60 يوماً. لم يُبنَ بعد: يمسك Aqid ERP الدفاتر والضريبة والرواتب لعقاراتك، لكنه لا يحتوي على سجل وحدات ولا وحدة لعقود الإيجار.

لمحة سريعة

كيف يسير العمل

شهر في شركة عقارية في عجمان (مثال)

1. لنفترض أنك تملك مبنى في عجمان فيه 12 شقة بإيجار 3,500.00 درهم شهرياً و3 محلات في الطابق الأرضي بإيجار 6,000.00 درهم شهرياً. كل شقة ومحل مركز تكلفة تحت المبنى.
2. في الأول من الشهر تصدر فواتير إحدى عشرة شقة: 38,500.00 درهم دون ضريبة، لأن الإيجار السكني معفى بموجب المادة 46 من قانون ضريبة القيمة المضافة (تحقّق من كل عقد مع مستشارك). أما المستأجر الثاني عشر فقد أصدرت له في يناير فاتورة بمبلغ 42,000.00 درهم عن السنة، ويُعترف هذا الشهر بمبلغ 3,500.00 درهم منها.
3. تصدر فواتير المحلات بمبلغ 18,000.00 درهم إضافة إلى ضريبة 5% قدرها 900.00 درهم، والإجمالي 18,900.00 درهم. يدفع أحد مستأجري المحلات بشيك يبقى في الأموال غير المودعة حتى تودعه.
4. يُجري مقاول تكييف صيانة للمحل رقم 1 ويرسل فاتورة بمبلغ 1,200.00 درهم إضافة إلى ضريبة 60.00 درهماً. بعد ربطها بالمحل تعرض قائمة دخله إيجاراً بقيمة 6,000.00 درهم مخصوماً منه صيانة بقيمة 1,200.00 درهم.
5. يكسب المبنى هذا الشهر 60,000.00 درهم من الإيجار. وفي إقرار VAT 201 يظهر إيجار خاضع للنسبة الأساسية بقيمة 18,000.00 درهم وضريبته 900.00 درهم عن عجمان في الخانة 1d، وإيجار الشقق في خانة التوريدات المعفاة. أما مقدار ضريبة المدخلات القابلة للاسترداد على التكاليف المشتركة بين الشقق والمحلات فسؤال لمستشارك.

الأجزاء التي ستستخدمها

الباقات لـالعقارات

قارن الباقات بالتفصيل

أسئلة

قطاعات أخرى